项目概况

江陵街道城中村改造征收搬迁（资产评估）服务项目采购项目的潜在供应商应在吴江区公共资源网上交易系统 获取采购文件，并于2024年1月30日上午09:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：SZDCA2024-WJ-C-002 号

2.项目名称：江陵街道城中村改造征收搬迁（资产评估）服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：人民币叁佰伍拾玖万元整（￥3590000.00），具体标段划分及预算见下表：

标段号	标段名称	预算金额 （单位：元）
一标段	三里桥村区片区资产评估	1800000
二标段	柳胥村片区资产评估	1190000
三标段	吴新社区片区资产评估	600000

5.最高限价：人民币伍仟元每户（5000元/户）

6.采购需求概述：（内容、范围、服务期限等，具体技术要求见采购文件）

标段号	采购范围	数量	备注
一标段	三里桥西一弄（徐英户—倪同根户）至西十一弄（姜圣高户—丁吉平户）137户、三里桥东一弄（徐社明户—宋春生户）至东十一弄（姜圣锋户—周先龙户）105户、三里桥老区11户、三里桥东一弄（王建林户—池彩根户）至东十弄（沙德华户—钟宝芳户）66户、庞北老区41户	360户
二标段	柳胥村老新浜11户、中山路至太湖大堤柳胥河南岸6户、中山路至太湖大堤柳胥河北岸32户、中山路至九龙路柳胥河南岸75户、中山路至九龙路柳胥河北岸51户、九龙路至524国道柳胥河南岸4户、九龙路至524国道柳胥河北岸19户、瓜泾路北40户	238户
三标段	新浜河49户、吴新小区西沿新浜河22户，渡江小区沿大江河32户沿九龙河17户	120户

本次采购的主要内容为江陵街道城中村改造征收搬迁（资产评估）服务项目，评估内容包含但不限于土地、房屋、装修及附着物等，并出具正式评估报告。

7.合同履行期限：自合同签订之日起四年为止或项目服务结算金额达到成交金额（二者中以先到者为基准），具体进场日期以采购方通知为准。

8.服务地点：采购方指定地点。

9.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供包括但不限于最近一期（2021年或2022年度）经审计的财务报告或最近一期财务报表，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺）。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税务登记证（如有）和最近期的依法缴纳税收的凭据，最近期的依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供对应证明文件）。

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函）。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人具有房地产估价机构资质

（2）未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（3）本项目不接受联合体投标；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2024年1月25日17:00（北京时间）。

2.本项目使用吴江区公共资源电子交易平台【新系统】报名及投标：

（1）供应商自行对应进入相关系统进行投标。具体详见：吴江区公共资源电子交易平台【新系统】上线通知http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/035001001/20230418/71091256-8254-4c95-adbf-faef81987d1f.html

（2）供应商进入苏州市统一主体库（http://218.4.45.172:8086/ztzl/028001/20220610/87758e26-713f-489c-92ab-ff8c176e21d1.html）注册企业基本信息，上传扫描件，提交后等待5-10分钟，登录苏州市吴江区公共资源交易平台【新系统】（http://211.143.240.34:60/TPBidder）开展交易业务。

（3）具体操作流程按照http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/035001001/20230418/71091256-8254-4c95-adbf-faef81987d1f.html，附件4：吴江区公共资源电子交易平台【新系统】交易乙方操作手册

操作过程中如有疑问，请及时联系：技术咨询电话：0512-63985015，技术咨询QQ：1393089788-吴工。

★平台报名系统内投标单位（响应单位）的报名名称（CA用户名）与投标文件中投标单位（响应单位）名称不一致的，投标文件为无效投标文件。

3.补充通知（如有）。供应商通过吴江区公共资源电子交易平台【新系统】自行查看所报项目的补充通知。

4.CA办理及激活：

（1）未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务。

如需办理CA锁，可至苏州市姑苏区平泷路251号苏州市公共资源交易中心或吴江区开平路998号吴江行政服务中心办理。

CA办理咨询电话：国信CA：400-025-1010、025-96010，CFCA：18550096817、0512-81876166。

（2）办理CA并正确安装江苏省互联互通驱动后，已在苏州市统一主体库完成注册的单位，首次登录【新系统】吴江公共资源交易平台会自动添加单位信息并激活CA锁。

四、提交磋商文件截止时间

1.本次磋商采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交响应文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2、网上响应文件接收截止时间：2024年1月30日上午09:30（北京时间）

远程签到起止时间：2024年1月30日上午09:00至09:30（北京时间）

注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。

远程开标时间：2024年1月30日上午09:30（北京时间）

远程CA预解密时间：2024年1月30日下午09:30至10:00（北京时间）

开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路998号三楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：

http://211.143.240.34:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不见面开标的政府采购项目，投标单位可通过吴江公共资源交易不见面开标大厅直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：

（1）投标单位使用CA证书登录吴江公共资源交易不见面开标大厅。

（2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入受信任站点和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。

（3）登录前需安装好驱动：

https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR

（4）如使用环境修复工具仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：4009980000。

（5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看政府采购不见面开标流程演示视频，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。

远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：4009980000，技术支持电话：0512-63985015、18896522920，QQ:578897795 。

（6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过互动交流栏目提出，采购人或政府采购代理机构会在互动交流栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过互动交流栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。

（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。

（9）如评标过程中需要投标人进行澄清说明，将联系投标人签到时预留的联系方式，请保持该联系方式畅通，如30分钟内不能取得联系，投标人自行承担相应后果。

3.具体操作方法详见政府采购不见面开标流程演示视频，下载地址为苏州市公共资源交易中心吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，下载链接如下：

http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/035001001/20211019/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

4.报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的：

（1）询问：可在苏州市吴江区公共资源交易平台会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过政府采购执行交易平台收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

（2）质疑：可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理机构提出质疑（需同时提供网上报名确认单及质疑单位符合本项目合格响应单位资格要求的证明文件，因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的质疑除外）。代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内就委托授权范围内的事项作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和与质疑事项有关的供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。

供应商质疑办法具体详见《政府采购质疑和投诉办法》。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。接收质疑函的联系信息如下：

采购代理机构：苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司

地址：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室邮编：215000

联系人：刘太宇、陈淑坚

联系电话：0512-63619715-8002提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）

响应单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该响应单位进行相应的行政处罚。

5.苏州吴江区政府采购办公室监督电话：0512-63982395

6.本次采购的相关信息刊登在江苏政府采购网、苏州政府采购网。

7.请响应单位报名领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，并按磋商采购文件的要求详细制作响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

8. 分标段采购项目标段划分及成交原则：

（1）标段划分说明：本项目分标段采购，共分为三个标段，每个标段中标（成交）单位为一名。响应单位可选择其中一个或多个标段投标，但只能就其中一个标段成交，成交标段按标段号由小到大顺序。已递交某标段投标文件且实质性响应采购需求的投标供应商，均可进入该标段的评审，但若在前期各标段评审中已获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，将不再具有该标段的得标权，也不具备本次招标如有废标标段再次挂网的投标资格。进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，认定该标段采购失败。如某标段的综合评分排名靠前的单位已获得了采购文件规定的得标上限数，由排名在后的供应商按照综合得分由高到低顺位替补作为中标候选人。在合同签订之前，若某标段因质疑、投诉等事项导致中标结果改变的，不影响其它任何标段的中标结果。

（2）投标人投标时，仅可在其报名时选择确定的标段范围内进行投标，超报名时确定的标段范围的投标视为投标无效。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处

地 址：苏州市吴江区云梨路1688号

联系人：李子昂

电　话：0512-63960829

2.代理机构联系方式

名称：苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司

地 址：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室

联系人：刘太宇、陈淑坚 电　话：0512-63619715-8002

苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司

2024年1月18日